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	<title>Parlons patrimoine</title>
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		<title>Le marché du neuf dans l’immobilier : Véritable reprise ou « perfusion fiscale » ?</title>
		<link>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/03/le-marche-du-neuf-dans-l%e2%80%99immobilier-veritable-reprise-ou-%c2%ab-perfusion-fiscale-%c2%bb/</link>
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		<pubDate>Fri, 05 Mar 2010 16:00:23 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Lilian</dc:creator>
				<category><![CDATA[Fiscalité]]></category>

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		<description><![CDATA[ Le dernier semestre 2008 avait vu le marché de l’immobilier et notamment  la vente de neuf s’arrêter violemment. Sous fond de crise de subprime, d’absence de visibilité sur l’avenir, de dégradation du marché de l’emploi, de resserrement de conditions d’accès aux crédits par les banques, les ménages se sont brusquement arrêtés d’investir dans la pierre. [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="text-align: justify;"> Le dernier semestre 2008 avait vu le marché de l’immobilier et notamment  la vente de neuf s’arrêter violemment. Sous fond de crise de subprime, d’absence de visibilité sur l’avenir, de dégradation du marché de l’emploi, de resserrement de conditions d’accès aux crédits par les banques, les ménages se sont brusquement arrêtés d’investir dans la pierre. Les taux Court terme de référence (Eonia, Euribor) étant historiquement élevés, poussés par la défiance des établissements financiers qui n’osaient plus se prêter de l’argent. On était dans une situation « explosive » où les promoteurs ne vendaient plus, voyaient leurs maigres réservations d’appartements non validées par un accord de financement d’un établissement de crédit le tout agrémenté par un coût du crédit très élevé !</p>
<p style="text-align: justify;">Tous les indicateurs étaient dans le rouge et l’année 2009 s’annonçait sous de très mauvais auspices !</p>
<p style="text-align: justify;">Mais c’était sans compter avec l’intervention de « Zorro » (Etat) !</p>
<p style="text-align: justify;">Si l’Etat pouvait se permettre de « laisser tomber »  quelques promoteurs en difficulté, il ne pouvait décemment,  ne pas soutenir tout le secteur de la construction, générateur de milliers d’emplois et en grand difficulté avec l’arrêt brutal du marché de l’immobilier.</p>
<p style="text-align: justify;">Il est donc intervenu dès 2009 avec toute une batterie de mesures (doublement du PTZ, rachat de logements finis en direct auprès des promoteurs pour faire baisser les stocks) afin de soutenir le marché immobilier dont la mesure phare fut <a href="http://www.parlons-patrimoine.com/2009/06/le-dispositif-scellier/">la loi Scellier</a>.</p>
<p style="text-align: justify;">Cette loi permet d’acquérir un logement à titre d’investissement, de le louer et d’en retirer de substantielle économie fiscale (25 % de réduction d’impôt sur le montant de l’achat plafonné à 300.000 €, réduction d’impôt à étaler sur 9 ans). La crise financière étant à son apogée, les « déçus » de la bourse ont réorienté leur épargne vers la pierre, appâtés par la « carotte fiscale ».</p>
<p style="text-align: justify;">Dès le début de ces mesures, le marché de l’immobilier a « rebondi »  voire même réalisé un « triple saut », certains promoteurs nationaux réalisant leur meilleur niveau de vente jamais atteint sur un mois. L’attrait pour l’investissement Scellier ne s’est pas démenti pendant le restant de l’année et au final l’année 2009 s’est bien déroulée, pour le neuf du moins….</p>
<p style="text-align: justify;">Néanmoins, comme toutes mesures ayant des effets spectaculaires, on peut quand même avoir des doutes sur les effets à long terme d’une telle mesure. Un malade que l’on perfuse peut aller mieux à court terme et voir ensuite sa situation se redégrader, une fois que les premiers effets de la perfusion se sont dissipés (A suivre) &#8230;</p>
<p> L’équipe « Promotion Immobilière », avec Laurent MINVIELLE, Directeur d&#8217;Agence.</p>
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		</item>
		<item>
		<title>Le taux d’intérêt légal (suite)</title>
		<link>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/02/le-taux-d%e2%80%99interet-legal-suite/</link>
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		<pubDate>Fri, 26 Feb 2010 15:00:04 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernard</dc:creator>
				<category><![CDATA[Entreprises]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscalité]]></category>
		<category><![CDATA[succession]]></category>
		<category><![CDATA[taux légal]]></category>

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		<description><![CDATA[La semaine dernière, Michel Laborie Responsable de l&#8217;agence de Trie/Baïse nous parlait de l&#8217;opportunité que représente le taux d&#8217;intérêt légal fixé à 0,65% pour 2010. Aujourd&#8217;hui il complète son analyse par l&#8217;interview de Maître BESTARD  notaire à l’étude SARLAT, CAMBON, BESTARD, TARAN, Notaires associés à AUCH.
Depuis la réforme de 1989, le Taux d’intérêt Légal atteint son niveau [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><em><span style="color: #800000;">La semaine dernière, Michel Laborie Responsable de l&#8217;agence de Trie/Baïse nous parlait de l&#8217;opportunité que représente<a href="http://www.parlons-patrimoine.com/2010/02/un-cadeau-pour-2010-le-taux-d%e2%80%99interet-legal-fixe-a-065/" target="_blank"> le taux d&#8217;intérêt légal </a>fixé à 0,65% pour 2010. Aujourd&#8217;hui il complète son analyse par l&#8217;interview de Maître BESTARD  notaire à l’étude SARLAT, CAMBON, BESTARD, TARAN, Notaires associés à AUCH.</span></em></p>
<p>Depuis la réforme de 1989, le Taux d’intérêt Légal atteint son niveau le plus bas. Il vient d’être en effet fixé par le décret n°2010-127 du 10/02/2010 à seulement 0.65% (contre 3.79% en 2009).</p>
<p> Me BESTARD,  <span style="text-decoration: underline;">Quelles incidences concrètes peut avoir ce fameux taux d’intérêt légal ?</span></p>
<p><span style="color: #008000;"><em>« Ce taux est effectivement fixé pour cette année à un niveau très bas. Il faut savoir qu’au début des années 90 ce taux avoisinait les 10% et qu’il n’a jamais été fixé jusqu’ici en dessous de 2%. En 2005, année ou les taux étaient déjà très bas, il était de 2.05%. <br />
</em></span><span style="color: #008000;"><em> </em><em>Alors, prenons un exemple, si vous le voulez bien. Vous savez que les droits de succession appliqués entre parents au-delà du 4<sup>ème</sup> degré ou entre personnes non parentes sont de 60%. Vous imaginez facilement que c’est un sujet sensible lorsque l’on est concerné.<br />
</em></span><span style="color: #008000;"><em> </em><em>Il faut savoir qu’il existe un régime de paiement fractionné applicable en principe à toutes les mutations par décès.</em></span></p>
<p><span style="color: #008000;"><em> </em><em>Concrètement, puisque c’est ce que vous attendez, l’administration fiscale accordera dans ce cas un prêt sur cinq années au taux de 0.60%.</em></span></p>
<p><span style="color: #008000;"><em> </em><em>C’est clairement une opportunité qui peut permettre de conserver un capital afin de le  faire fructifier et d’étaler le paiement des droits de succession dans de bonnes conditions financières.»</em></span></p>
<p><em> </em>Effectivement, cela ouvre de nombreuses opportunités. Par exemple, cela permet de conserver un portefeuille obligataire. L’héritier ou le légataire conservera les titres qui bien souvent présentent des taux de rendement élevés. D’un coté, il y a un actif dont le taux de rendement est bien souvent supérieur à 4%, et en face un passif à 0.60%. L’effet de levier joue à plein.</p>
<p><span style="text-decoration: underline;">Mais Comment faire la demande de crédit ?</span></p>
<p> <em><span style="color: #008000;">« Cette demande peut être formulée directement dans la déclaration de succession ou séparément sur papier libre et doit être accompagnée d’une offre de garantie suffisante pour couvrir les droits et les intérêts. Outre les garanties générales de caractère conventionnel, la garantie fournie peut consister dans l’inscription de l’hypothèque légale sur les immeubles de la succession.</span></em></p>
<p><span style="color: #008000;"><em> </em><em>Lorsque la demande de crédit est acceptée, les droits donnent lieu au paiement d’intérêts dont le taux est fixé une fois pour toute au moment de la demande. </em></span></p>
<p><span style="color: #008000;"><em> </em><em>Le premier versement a lieu en même temps que le dépôt de la déclaration de succession et le dernier au plus tard cinq ans après l’expiration du délai légal imparti pour souscrire cette déclaration. Le nombre de versements est fixé en fonction du pourcentage que représentent les droits, par rapport au montant taxable. »</em></span></p>
<p> <span style="text-decoration: underline;">Peut-on opter pour le paiement fractionné en cas de transmission d’entreprise ?</span></p>
<p><span style="color: #339966;"><em><span style="color: #008000;"><em>« I</em>l existe effectivement un régime de paiement différé et fractionné des droits de donation applicable aux transmissions d’entreprises. La donation doit porter sur des titres de sociétés non cotées et le donataire doit recevoir 5% au moins du capital social de l’entreprise.</span></em></span></p>
<p><span style="color: #008000;"><em> </em><em>Le paiement des droits est différé pendant cinq années puis fractionné sur dix années. </em></span></p>
<p><em><span style="color: #008000;">Le taux d’intérêt est dans ce cas réduit des 2/3, soit 0.20% si le donataire reçoit plus de 10% de la valeur de l’entreprise, ou si globalement plus du tiers du capital est transmis. ».</span></em></p>
<p><span style="color: #000000;">Me BESTARD, je vous remercie.</span></p>
<p> Le taux d’intérêt légal est donc fixé à 0.65% pour l’année 2010. La conjoncture économique ne semble s’améliorer que trop lentement. Beaucoup d’observateurs avisés pensent que la banque centrale européenne va maintenir sa politique de taux bas encore pour quelques mois. Le taux d’intérêt légal 2011 sera-t-il aussi bas ? L’avenir nous le dira.</p>
<p><strong>Michel Laborie Responsable de l&#8217;agence de Trie/Baîse</strong></p>
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		<title>Un cadeau pour 2010 : Le Taux d’Intérêt Légal fixé à 0,65%</title>
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		<pubDate>Fri, 19 Feb 2010 15:00:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernard</dc:creator>
				<category><![CDATA[Fiscalité]]></category>
		<category><![CDATA[héritage]]></category>
		<category><![CDATA[Intérêt légal]]></category>
		<category><![CDATA[paiement différé]]></category>
		<category><![CDATA[succession]]></category>

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		<description><![CDATA[Depuis février, nous connaissons le niveau du Taux d’Intérêt Légal qui sera appliqué tout au long de l’année par l’administration fiscale.
Rappelons que ce Taux  est utilisé pour le calcul des intérêts dans de nombreuses procédures, intérêts de retard notamment.
Il est également appliqué lorsqu’un contribuable souhaite opter pour le paiement fractionné de droits de succession.
C’est aussi [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="TEXT-ALIGN: justify"><img class="alignleft size-full wp-image-1047" title="interet" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//interet.png" alt="interet" width="357" height="334" />Depuis février, nous connaissons le niveau du <span style="color: #800000;">Taux d’Intérêt Légal </span>qui sera appliqué tout au long de l’année par l’administration fiscale.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Rappelons que ce Taux  est utilisé pour le calcul des intérêts dans de nombreuses procédures,<span style="color: #800000;"> intérêts de retard</span> notamment.<br />
Il est également appliqué lorsqu’un contribuable souhaite opter pour le <span style="color: #800000;">paiement fractionné de droits de succession.<br />
</span>C’est aussi ce taux qui est utilisé dans le régime de <span style="color: #800000;">paiement différé et fractionné, applicable aux transmissions d’entreprises.<br />
</span>Vous comprenez donc que son niveau peut avoir des <span style="color: #800000;">incidences financières </span>non négligeables pour le contribuable.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #800000;">Un taux d’intérêt légal 2010 fixé à 0,65%</span></span></strong></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><em>« Le taux d’intérêt légal est fixé par décret pour l’année civile, par référence à la moyenne arithmétique des douze dernières moyennes mensuelles des taux de rendement actuariel des adjudications de bons du trésor à taux fixe à treize semaines. »</em></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">En clair, ce taux dépend des taux courts de l’année 2009. Pour information, l’Euribor 3 mois s’élevait à 2,85% au début de l’année passée et il est resté sous les 1% pendant tout le second semestre. Il est actuellement de 0,67%.  Rappelons que l’Euribor est le taux interbancaire offert entre banques pour la rémunération de dépôts dans la zone Euro.<br />
Ce niveau constitue donc un <span style="color: #800000;">record et une véritable opportunité pour le contribuable</span>. </p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #800000;">Paiement fractionné et différé des droits de succession…</span></span></strong></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Il existe trois régimes de crédit de paiement susceptibles de s’appliquer aux doits de mutation par décès :</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify; PADDING-LEFT: 30px">. un régime de paiement différé et fractionné, applicable aux transmissions d’entreprises,</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify; PADDING-LEFT: 30px">. un régime de paiement fractionné applicable en principe à toutes les mutations par décès,</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify; PADDING-LEFT: 30px">. un régime de paiement différé qui concerne essentiellement les successions comportant dévolution de biens en nue-propriété.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Un exemple concret permet d’illustrer en quelques chiffres le « cadeau » que peut faire, par ce biais, l’administration fiscale.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Les droits de successions appliqués entre parents au-delà du 4<sup>ème</sup> degré ou entre personnes non parentes sont de <span style="color: #800000;">60%.</span> Dans ce cadre, un heureux bénéficiaire de la somme de 200.000 € se verra donc <span style="color: #800000;">taxé à hauteur de 120.000 €</span> et touchera donc le solde soit 80.000 €. Le simple fait d’opter pour le paiement fractionné des droits de succession sur 5 ans au taux d’intérêt légal lui permettra de capitaliser environ <span style="color: #800000;">10.000 € supplémentaires, <span style="color: #000000;">en les plaçant sur un contrat d&#8217;assurance-vie  par exemple.</span></span></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #800000;">La Demande de crédit au taux d’intérêt légal…</span></span></strong></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Cette demande peut être formulée directement dans la déclaration de succession ou séparément sur papier libre et doit être accompagnée d’une offre de garantie suffisante pour couvrir les droits et les intérêts. Lorsque la demande de crédit est acceptée, les droits donnent lieu au paiement d’intérêts dont le taux est fixé une fois pour toute au moment de la demande. Le taux de base est celui de l’intérêt légal au jour de la demande de crédit, arrondi à la première décimale.<br />
C’est donc 0.6% qui seront appliqués pour 2010.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Dans quelques jours, nous détaillerons l&#8217;exemple précédent.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong>Michel LABORIE Responsable Agence Trie/Baïse</strong></p>
]]></content:encoded>
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		<title>L’étude patrimoniale&#8230; pour une relation durable:</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Feb 2010 16:00:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Lilian</dc:creator>
				<category><![CDATA[Banques Privées]]></category>
		<category><![CDATA[Fiscalité]]></category>
		<category><![CDATA[Services]]></category>
		<category><![CDATA[conseil]]></category>
		<category><![CDATA[etude patrimoniale]]></category>
		<category><![CDATA[relation durable]]></category>

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		<description><![CDATA[ Beaucoup (trop ?) de clients voient le conseiller bancaire comme un « vendeur » de produits… Avec l’impression que sa seule préoccupation est le niveau de bénéfices de son entreprise plutôt que le conseil client.
Pour répondre à cette vision, vous l’avez déjà lu, vu, ou entendu (grâce aux nombreuses campagnes publicitaires) notre volonté est « la Relation Durable » avec nos [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p> Beaucoup (trop ?) de clients voient le conseiller bancaire comme un « vendeur » de produits… Avec l’impression que sa seule préoccupation est le niveau de bénéfices de son entreprise plutôt que le conseil client.</p>
<p>Pour répondre à cette vision, vous l’avez déjà lu, vu, ou entendu (grâce aux nombreuses campagnes publicitaires) notre volonté est « la Relation Durable » avec nos clients.</p>
<p> Comment cela se traduit-il dans la relation entre le gestionnaire de patrimoine et son client ?&#8230; Tout simplement par un véritable « programme relationnel », où ensemble, nous choisissons le rythme de nos rendez-vous. Une obligation et un engagement de votre conseiller à vous contacter à chaque étape clé de votre vie et de celle de votre patrimoine.</p>
<p>Allez… je vois certains d’entre vous, penser que cela reste encore des mots… Et bien NON, et je vais maintenant vous inviter à le vérifier par vous-mêmes :</p>
<p>Comment ?&#8230;  Invitez votre gestionnaire de patrimoine à vous rendre visite (ou prenez un rendez-vous en agence) pour une ETUDE PATRIMONIALE. Je parle bien d’<span style="text-decoration: underline;">étude</span> et non de <span style="text-decoration: underline;">bilan</span> patrimonial car le bilan est limitatif, se pose comme une vision figée à l’instant «T », sans véritable plus value pour une relation sur le long terme… Ce à quoi répond l’étude patrimoniale.</p>
<p>Premièrement vous bénéficierez d’un vrai dossier de suivi (comme chez le docteur !!) et vous n’aurez plus à raconter votre vie, le nombre de vos enfants, la localisation de votre résidence secondaire ou la date d’ouverture du C.E.L de Madame… à chaque changement d’interlocuteur (les docteurs aussi changent parfois !!).</p>
<p>Ensuite vous constaterez que l’ensemble de votre patrimoine est commenté, analysé, que des propositions et / ou préconisations sont faites avec comme fil conducteur, vos seuls objectifs et projets. Ces commentaires concernent chaque classe d’actifs et sont cohérents avec la gestion que vous souhaitez et le cahier des charges construit ensemble. Nous parlons alors de construction de stratégie patrimoniale.</p>
<p><img class="aligncenter size-full wp-image-1043" title="Classeurs" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//DOSSIER1.jpg" alt="Classeurs" width="400" height="300" /></p>
<p>Cette étude devient « le socle de la relation »; je m’explique… vous trouverez après toutes les analyses patrimoniales, un échéancier de travail commun permettant d’avoir une véritable lisibilité sur notre relation lors de l’année civile en cours, et même des prochaines années en fonction de l’accompagnement nécessaire dans vos projets.</p>
<p>Chacun des évènements clé de votre vie sera l’occasion de modifier votre étude si nécessaire… et, vous vous surprendrez peut être à relire de temps en temps votre étude comme vous pourriez consulter un guide des bonnes pratiques… de la gestion de VOTRE patrimoine.</p>
<p> Alors maintenant, pour que conseil et gestion soient pour vous, synonymes de relation bancaire, appelez vite votre gestionnaire de patrimoine (directement accessible par ce blog ou lefil.com).</p>
<p>Lilian MAUME</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>Une journée dans le  Médoc autour du domaine Rothschild</title>
		<link>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/02/une-journee-dans-le-medoc-autour-du-domaine-rothschild/</link>
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		<pubDate>Fri, 05 Feb 2010 14:00:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernard</dc:creator>
				<category><![CDATA[Banques Privées]]></category>
		<category><![CDATA[banque privée]]></category>

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		<description><![CDATA[Dans un contexte économique toujours plus chahuté et incertain, où le virtuel l’emporte parfois sur le réel, le Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne s’applique à être au plus près de ses clients et surtout aux étapes clés de leurs vies professionnelles et privées…
Nos besoins à tous évoluent, nos métiers  aussi.
Fort de sa position de leader [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img class="alignleft size-full wp-image-1011" title="Clack" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//Clack.bmp" alt="Clack" />Dans un contexte <span style="color: #800000;">économique toujours plus chahuté et incertain</span>, où le virtuel l’emporte parfois sur le réel, le Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne s’applique à être <span style="color: #800000;">au plus près de ses clients</span> et surtout aux étapes clés de leurs vies professionnelles et privées…</p>
<p>Nos besoins à tous évoluent, nos métiers  aussi.</p>
<p>Fort de sa position <span style="color: #800000;">de leader sur le marché patrimonial</span>, le Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne a décidé, en mai dernier, de lancer ses « structures spécialisées », baptisées  <span style="color: #800000;">« Banques Privées » </span></p>
<p>Ces Banques Privées sont réparties sur le Pays Basque, la Région Pau-Béarn, la Bigorre et bientôt sur le GERS. Elles ont pour vocation de faire  bénéficier, en région,  à leurs clients, de tous les services<span style="color: #800000;"> d’Ingénierie Patrimoniale à la Banque d’affaires : conseil personnalisé, organisation et transmission du patrimoine privé et professionnel.</span></p>
<p> A ce titre, le Crédit Agricole Mutuel Pyrénées Gascogne a tissé au fil des années un <span style="color: #800000;">partenariat </span>solide avec La Compagnie Financière Edmond de Rothschild.</p>
<p>Les Banques Privées souhaitent donner un signal fort pour leurs lancements et remercier leurs plus fidèles clients de leur confiance.<br />
Comment concilier ces objectifs en tentant de les étonner, les enchanter ?<br />
La réponse à cette problématique était  de les faire profiter du  patrimoine  fabuleux de la Famille Rothschild : une visite du Château Clarke s’imposait !</p>
<p>Pour cette première édition, une quinzaine d’heureux clients de la Banque Privée du Pays Basque ont ainsi visité le Château, les vignes, ont pu échanger avec le Maître de Chai et déguster les meilleurs crus.<br />
Après un déjeuner dans les salons privés du Baron et de la Baronne Edmond de Rothschild, la journée s’est poursuivie par une visite d’un domaine partenaire, Léoville-Poyferré, au cœur de St Julien Beychevelle !</p>
<p>Un <span style="color: #800000;">pur enchantement, des clients ravis</span> … un concept à décliner sur l’ensemble des Banques Privées du Crédit Agricole Mutuel Pyrénées  Gascogne et à renouveler chaque année !    </p>
<p>                                    <strong>Marie Annick Mourguiart Directeur Banque Privée Pays Basque</strong></p>
<p>NB : Cet évènement a été réalisé le 10 décembre dernier  pour la Côte Basque et sera renouvelé le 12 février pour les Régions Pau-Béarn et Bigorre.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/02/une-journee-dans-le-medoc-autour-du-domaine-rothschild/feed/</wfw:commentRss>
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		</item>
		<item>
		<title>Donations de séniors aux petits-enfants : un nouvel avantage</title>
		<link>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/01/donations-de-seniors-a-petits-enfants-un-nouvel-avantage/</link>
		<comments>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/01/donations-de-seniors-a-petits-enfants-un-nouvel-avantage/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 29 Jan 2010 14:19:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernard</dc:creator>
				<category><![CDATA[Fiscalité]]></category>
		<category><![CDATA[don]]></category>
		<category><![CDATA[don exceptionnel]]></category>
		<category><![CDATA[don manuel]]></category>
		<category><![CDATA[PEL]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.parlons-patrimoine.com/?p=912</guid>
		<description><![CDATA[Le législateur vient de porter de 65 ans à 80 ans l’âge limite pour les dons d’argents exceptionnels aux petits-enfants majeurs.
Depuis déjà plusieurs générations, l’allongement de la durée de vie (1 trimestre tous les 4 ans) bouscule le principe de l’héritage. En effet, désormais, dans beaucoup de familles jusqu&#8217;à 4 générations cohabitent et les transmissions par décès arrivent [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="TEXT-ALIGN: justify">Le législateur vient de porter de<span style="color: #800000;"> 65 ans à 80 ans </span>l’âge limite pour les<a href="http://www.parlons-patrimoine.com/2009/05/loi-tepa-8-la-donation-partage-pour-donner-un-coup-de-pouce-a-vos-petits-enfants/" target="_blank"> dons d’argents exceptionnels </a>aux petits-enfants majeurs.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Depuis déjà plusieurs générations, l’allongement de la durée de vie (1 trimestre tous les 4 ans) bouscule<span style="color: #800000;"> le principe de l’héritage</span>. En effet, désormais, dans beaucoup de familles jusqu&#8217;à <span style="color: #800000;">4 générations cohabitent </span>et les transmissions par décès arrivent sur la génération qui n’est plus en phase d&#8217;investissement.<br />
Face à ce changement de notre société, la loi a évolué plusieurs fois  pour favoriser les<span style="color: #800000;"> transmissions intergénérationnelles</span>. La dernière en date, la loi TEPA a fortement augmenté les plafonds de donations en franchise d’impôt entre parents et enfants (de 50 000 à 150 000 €), et permet le renouvellement de ces opérations tous les 6 ans contre 10 ans auparavant.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><img class="aligncenter size-full wp-image-1002" title="Extended family in living room smiling" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//Fotolia_807972photo-famille-2.jpg" alt="Extended family in living room smiling" width="424" height="283" /></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">La loi TEPA a également instauré un don familial exceptionnel en espèces (30 000 €  revalorisés de l’inflation tous les ans, 31395 € pour 2010) consenti une fois dans sa vie, par un donateur de moins de 65 ans au profit d’un enfant, d’un petit-enfant, d’un arrière petit enfant ou à défaut d’une telle descendance, d’un neveu ou d’une nièce. Ce don est exonéré de droits de donation,  le bénéficiaire <span style="color: #800000;">doit être majeur.</span><br />
Pour favoriser <span style="color: #800000;">les transferts directs de grands-parents vers petits-enfants </span>le législateur vient donc de porter<span style="color: #800000;"> à 80 ans l’âge limite du donateur, le bénéficiaire doit être  un petit enfant majeur</span>.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Il faut toujours comprendre que ces mesures s’appliquent pour chaque grand-parent, ainsi les sommes données en franchise d’impôt peuvent être <span style="color: #800000;">doublées</span> si les deux grands-parents donnent.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Alors, à quoi peut servir cette mesure ? <span style="color: #800000;">Elle vise les transferts directs de  grands-parents aux petits enfants.</span></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><span style="color: #000000;">La jeune génération rencontre actuellement <span style="color: #800000;">beaucoup de difficultés financières</span>. En effet, elle doit financer des </span>études souvent longues à l’issue desquelles l’entrée dans la vie active n’est pas évidente, et en général sur les bases d’un revenu faible.<br />
Une fois cet obstacle dépassé,  le premier projet important (après la voiture)  est souvent pour un jeune d’acquérir un logement, ceci répond à un fort besoin de sécurisation. (Quelque soit ma situation future j&#8217;aurai un chez moi où je serai protégé).</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Pour acquérir un logement de type 2 pièces il faut actuellement suivant les zones géographiques entre 80 000  et 120 000 € voire plus dans une métropole. Un apport par don des grands-parents est bien sûr une aide précieuse à la réalisation de ce projet.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">On peut également imaginer <span style="color: #800000;">cet  apport en plusieurs étapes</span>,  avec une construction plus progressive du projet.<br />
Par exemple : les grands-parents font un don manuel de 30 000 € (exonéré de frais, renouvelable tous les 6 ans) que le junior va positionner sur un  <span style="color: #800000;">PEL (Plan d’épargne logement),</span> qu’il va alimenter d’une épargne mensuelle de 50 €. Quatre ans plus tard, au moment de la réalisation du projet, le PEL représente 36 934 € (prime d&#8217;Etat incluse). Il permet d&#8217;emprunter à 4.2% sur 15 ans 40 940 € pour une échéance mensuelle (hors assurance) d&#8217;environ  305 €. Les grands-parents  peuvent alors utiliser le don exceptionnel de 30 000 € pour compléter leur aide, le junior se trouve ainsi à la tête d&#8217;un capital  de 117 874 €, ceci lui permet un<span style="color: #800000;"> véritable choix</span>, et peut être, de se positionner sur un <span style="color: #800000;">appartement plus grand</span>,  de <span style="color: #800000;">centre ville</span> ou plus proche de <span style="color: #800000;">son lieu de travail</span>.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Bien sûr les grands-parents ont souvent la <span style="color: #800000;">chance d’avoir plusieurs petits-enfants</span> et il convient d’être attentif  d’une part (sauf volonté) à ne pas créer de <span style="color: #800000;">désavantages,</span> et d’autre part à ne pas se dessaisir d’une partie  trop <span style="color: #800000;">importante de ses biens</span>. La vie est de plus en plus longue !</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>Actions : bilan 2009 du portefeuille</title>
		<link>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/01/actions-bilan-2009-du-portefeuille/</link>
		<comments>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/01/actions-bilan-2009-du-portefeuille/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 22 Jan 2010 14:00:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernard</dc:creator>
				<category><![CDATA[Bourse & OPCVM]]></category>
		<category><![CDATA[action]]></category>
		<category><![CDATA[bourse]]></category>
		<category><![CDATA[portefeuille]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.parlons-patrimoine.com/?p=974</guid>
		<description><![CDATA[Le 09/10/2009 je vous parlais du portefeuille actions. Composé à partir de la liste des valeurs qui, du point de vue de CA Cheuvreux, présentent le plus de  potentiel, il a été construit sur la période juin juillet 2009 avec un investissement initial de 64 084 €. Les opérations d’achats et de ventes sont passées avec un niveau [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="TEXT-ALIGN: justify">Le 09/10/2009 je vous parlais du<a href="http://www.parlons-patrimoine.com/2009/10/actions-suivi-du-portefeuille/" target="_blank"> portefeuille actions</a>. Composé à partir de la liste des valeurs qui, du point de vue de CA Cheuvreux, présentent <span style="color: #800000;">le plus de  potentiel</span>, il a été construit sur la période juin juillet 2009 avec un investissement initial de 64 084 €. Les opérations d’achats et de ventes sont passées avec un niveau de frais à 1%.<br />
Au 06/10 il se présentait ainsi.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"> <img title="g4" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//g44.bmp" alt="g4" width="659" height="300" /></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Depuis cette date beaucoup de modifications ont été apportées, elles suivent les <span style="color: #800000;">recommandations</span> d’entrées et de sorties fournies par CA Cheuvreux. La sortie d’une valeur n’est pas synonyme de passage d’une <span style="color: #800000;">opinion positive à une opinion prudente</span>, mais elle traduit le plus souvent que la valeur a fait une grande partie du chemin attendu, et que nous pouvons la remplacer par une valeur présentant plus de potentiel. C’est notamment le cas pour les dernières sorties : Schneider, GDF Suez ou Vinci. Je vous rappelle que toutes ces analyses ainsi que de <span style="color: #800000;">nombreuses informations</span> sont disponibles pour les abonnés au service <span style="color: #800000;">Invest-Store Intégral </span>dans l’onglet Analyse/ Côté Bourse/ Hebdomadaire.<br />
Voici la liste des opérations effectuées sur la fin 2009.</p>
<table style="TEXT-ALIGN: justify" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td width="192" valign="top">
<p align="center"><strong>Dates</strong></p>
</td>
<td width="192" valign="top">
<p align="center"><strong>Valeurs</strong></p>
</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="center"><strong>Sens</strong></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="center"><strong>+ &#8211; Values</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">14/10/2009</td>
<td width="192" valign="top">Danone</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="right"><em>Vente </em></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right">+766</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">16/10/2009</td>
<td width="192" valign="top">CAP Gemini</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">19/10/2009</td>
<td width="192" valign="top">Sanofi</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="right"><em>Vente</em></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right">+837</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">AXA</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">06/11/2009</td>
<td width="192" valign="top">CAAM stratégie Court Terme (Trésorerie)</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="right"><em>Vente</em></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right">+15</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">CAP GEMINI</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">13/11/2009</td>
<td width="192" valign="top">France Telecom</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="right"><em>Vente</em></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right">+177</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">Vallourec</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">20/11/2009</td>
<td width="192" valign="top">Telefonica</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">Mediaset</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">Atlantia</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">CAAM stratégie Court Terme (Trésorerie)</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="right"><em>Vente</em></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right">+158</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">18/12/2009</td>
<td width="192" valign="top">Schneider Electric</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="right"><em>Vente</em></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right">+2070</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">GDF Suez</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="right"><em>Vente</em></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right">+664</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">Vinci</td>
<td width="121" valign="top">
<p align="right"><em>Vente </em></p>
</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"><span style="color: #ff0000;">-191</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">ADP</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">Bouygues</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">Renault</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">STMicroelectronics</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="192" valign="top">Thales</td>
<td width="121" valign="top">Achat</td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="192" valign="top">Total</td>
<td width="192" valign="top"> </td>
<td width="121" valign="top"> </td>
<td width="106" valign="top">
<p align="right">+4496</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Parmi les dernières entrées, un commentaire sur trois <span style="color: #800000;">valeurs étrangères </span>moins connues que les grandes valeurs présentes dans la liste.<br />
<strong>Téléfonica</strong> : opérateur télécom leader en Espagne et en Amérique Latine il a été choisi pour les moyens financiers dont il dispose pour procéder à des acquisitions et pour le rendement élevé de son dividende.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong>Mediaset</strong>  est la principale société privée italienne du secteur de la télévision (part d&#8217;audience 42.5%), elle possède également des moyens pour faire une acquisition et a une politique de distribution de dividendes qui garantit un rendement élevé.</p>
<p><strong>Atlantia</strong> est le leader italien du réseau autoroutier (60%), il présente une valorisation attractive et un rendement élevé du dividende.</p>
<p>Voici l’image de ce portefeuille à fin 2009.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: center"><img class="size-full wp-image-980 aligncenter" title="ptf actions au 31-12-2009" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//ptf-actions-au-31-12-20092.png" alt="ptf actions au 31-12-2009" width="641" height="351" /></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Les 64 089 € investis en milieu d’année sont valorisés au 31/12  75 902 € faisant apparaitre une plus value <span style="color: #800000;">de 11 813 € soit 18.42% </span>hors dividendes sur 6 mois.<br />
Si vous avez opté pour la méthode du <a href="http://www.parlons-patrimoine.com/2009/07/l%e2%80%99arbitrage-2/" target="_blank"><span style="color: #800000;">cantonnement</span>,</a> c&#8217;est-à-dire de rester exposé au niveau de votre investissement initial je vous conseille de prendre la plus value et de la positionner dans un <span style="color: #800000;">actif sécurisé</span>.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">En ce qui nous concerne, nous allons continuer à faire vivre ce portefeuille des recommandations de CA Cheuvreux. Après les derniers arbitrages du 18/12 il privilégie quatre grands thèmes pour 2010.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong>1 La remontée du Dollar</strong> avec : STMicroelectronics, Renault par sa filiale Nissan et Vallourec dont une grande partie des chiffres d’affaires sont facturés en  $.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong>2 La capacité à générer de la croissance</strong> dans un environnement toujours fragile et incertain avec  Thales, Capgemini, Michelin, Carrefour, Mediaset, Atlantia qui ont cette faculté.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong>3 Le maintien d’un profil défensif</strong>  représenté par ADP, Bouygues, RWE et Telefonica.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><strong>4 Le potentiel de rattrapage boursier</strong> avec AXA.</p>
]]></content:encoded>
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		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>OPCVM bilan 2009</title>
		<link>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/01/opcvm-bilan-2009/</link>
		<comments>http://www.parlons-patrimoine.com/2010/01/opcvm-bilan-2009/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 15 Jan 2010 14:00:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernard</dc:creator>
				<category><![CDATA[Bourse & OPCVM]]></category>
		<category><![CDATA[bourse]]></category>
		<category><![CDATA[opcvm]]></category>
		<category><![CDATA[performance]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.parlons-patrimoine.com/?p=922</guid>
		<description><![CDATA[Le 28/08 et le 4/09/2009 nous faisions le point sur un portefeuille de risque moyen composé le 1erjanvier 2009  d’OPCVM avec un investissement initial de 100 000 €.  En voici l’image au 4 septembre 2009
 
Depuis cette date nous avons opéré un nouvel ajustement le 28/11/2009, en  réduisant le monétaire pur de 6278 € pour le réinvestir [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p style="TEXT-ALIGN: justify">Le 28/08 et le<a href="http://www.parlons-patrimoine.com/2009/09/opcvm-suite/" target="_blank"> 4/09/2009 </a>nous faisions le point sur un <span style="color: #800000;">portefeuille de risque moyen </span>composé le 1<sup>er</sup>janvier 2009  d’OPCVM avec un <span style="color: #800000;">investissement initial de 100 000 €.</span>  En voici l’image au 4 septembre 2009</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"> <img title="g2" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//g22.bmp" alt="g2" width="616" height="269" /></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Depuis cette date nous avons opéré un <span style="color: #800000;">nouvel ajustement </span>le 28/11/2009, en  réduisant le monétaire pur de 6278 € pour le réinvestir dans un fonds d’obligations convertibles <a href="http://www.ca-assetmanagement.fr/product/index.php?taille_popup_fp=681&amp;isin=FR0010188136&amp;doc=FP&amp;partner=fr_part" target="_blank">CAAM Convertibles Euroland</a>.<br />
Ce type de fonds est un <span style="color: #800000;">compromis entre obligations et actions</span>, il permet de profiter d’une grande partie de la <span style="color: #800000;">hausse </span>des actions et  d’en <span style="color: #800000;">amortir les baisses</span>. Ci-dessous les performances de ce fonds sur les 4 dernières années.<br />
 </p>
<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<th colspan="5">Performances calendaires ( EUR )</th>
</tr>
<tr align="center">
<th> </th>
<th>2006</th>
<th>2007</th>
<th>2008</th>
<th>2009</th>
</tr>
<tr align="center">
<td align="center">Fonds</td>
<td>10,99%</td>
<td>4,30%</td>
<td>-21,84%</td>
<td>18,40%</td>
</tr>
<tr align="center">
<td align="center">Indice</td>
<td>11,19%</td>
<td>3,90%</td>
<td>-21,40%</td>
<td>21,85%</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Voici l’image du portefeuille au 31/12/2009. Les 100 000 € investis début 2009 sont devenus 119 684 € soit <span style="color: #800000;">une performance de 19,68% </span>à comparer aux 20 à 22% des indices actions.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify"><img class="aligncenter size-full wp-image-946" title="opcvm 31-12" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//opcvm-31-121.png" alt="opcvm 31-12" width="637" height="244" /></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Cette très <span style="color: #800000;">bonne performance </span>pour un portefeuille exposé à un risque moyen s’explique par le fait qu’en 2009, toutes les classes d’actifs ont performé et par une gestion avisée des gérants de CAAM. A titre d’exemple, les OPCVM  de performance absolue CAAM stratégie court terme et moyen terme ont progressé respectivement de 10% et 20%, performances  à comparer à un objectif de 1,5% et 2,5%.<br />
Il en va de même pour le fonds obligataires CAAM Obligations  internationales qui a surperformé son indice de 20%.<br />
La performance de 90% du fonds sur les pays émergents est à rapprocher du niveau de risque : 10 sur une échelle de 10.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">Quelle attitude adopter pour 2010 ?<br />
Avec ce portefeuille nous venons de <span style="color: #800000;">gagner 20 000 €,<span style="color: #888888;"> <span style="color: #000000;">il convient de</span></span></span><span style="color: #000000;"> </span>prendre <span style="color: #800000;">tout ou partie de la plus value </span>et de la réinvestir dans une épargne <span style="color: #800000;">sécurisée</span> : livret , dépôt à terme pour un projet court terme, PEL pour un projet immobilier, fonds € d’une assurance vie pour un projet à plus long terme.<br />
Autre solution simple pour rester dans les valeurs mobilières : sécuriser le portefeuille en réinvestissant les plus values soit dans le fonds monétaire Capitop Trésorerie ou sur un fonds à capital garanti ou protégé.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">En 2010 même <span style="color: #800000;">si la reprise se confirme </span>nous nous attendons à une <span style="color: #800000;">croissance faible </span>en Europe et aux USA. La zone de croissance présentant <span style="color: #800000;">le maximum de potentiel</span> est l’Asie.<br />
Cependant beaucoup<span style="color: #800000;"> d’incertitudes persistent</span> :<br />
la reprise technique va-t-elle se transformer en véritable reprise ?<br />
Le chômage va-t-il commencer à refluer en 2010 ?<br />
Le niveau des dettes publiques va-t-il nous amener vers la dégradation de la note des Etats ?</p>
<p>Dans ce contexte nous allons réduire encore le monétaire pur de 6000 €, il ne rapporte toujours rien, et nous allons le réinvestir dans un fonds Asie hors Japon : <a href="http://www.ca-assetmanagement.fr/product/index.php?taille_popup_fp=681&amp;isin=LU0119085867&amp;doc=FP&amp;partner=fr_part" target="_blank">CAAM Funds Asian growth</a>. Après ces modifications, le portefeuille de niveau de risque 5,76 (5,3 précédement)  sur une échelle de 10  se présente ainsi au 15/01.</p>
<p style="TEXT-ALIGN: center"> <img class="aligncenter size-full wp-image-934" title="opcvm 12-01" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//opcvm-12-01.png" alt="opcvm 12-01" width="633" height="253" /></p>
<p style="TEXT-ALIGN: justify">  La semaine prochaine je vous parlerai du portefeuille actions.</p>
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		<title>L’investissement socialement responsable</title>
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		<pubDate>Fri, 08 Jan 2010 14:02:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernard</dc:creator>
				<category><![CDATA[Bourse & OPCVM]]></category>
		<category><![CDATA[Entreprises]]></category>
		<category><![CDATA[développement durable]]></category>
		<category><![CDATA[ISR]]></category>
		<category><![CDATA[socialement responsable]]></category>

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		<description><![CDATA[Développement durable, responsabilité sociale, moralisation de la finance, recherche de l’intérêt commun…, tous ces thèmes font florès, plus particulièrement depuis le déclenchement de la crise financière. De plus en plus les investisseurs s’interrogent sur l’impact du comportement et des actions des entreprises sur l’équilibre entre l’économique, le social et l’humain, l’environnement. Ces préoccupations rejoignent ainsi [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><span style="color: #800000;">Développement durable, responsabilité sociale, moralisation de la finance, recherche de l’intérêt commun…,</span> tous ces thèmes font florès, plus particulièrement depuis le déclenchement de la crise financière. De plus en plus les investisseurs s’interrogent sur l’impact du comportement et des actions des entreprises sur l’équilibre entre <span style="color: #800000;">l’économique, le social et l’humain</span>,<span style="color: #800000;"> l’environnement</span>. Ces préoccupations rejoignent ainsi celles du <span style="color: #800000;">mutualisme,</span> pour qui les notions d’engagement, de solidarité, d’utilité sociale, de développement et de partage constituent des lignes directrices qui guident les décisions et les actions de tous ceux qui se reconnaissent dans ces valeurs. Dans cette démarche, une question qui se pose est celle du choix du support d’investissement pour un placement que l’on souhaite en accord avec ces fondamentaux. <span style="color: #800000;"><a href="http://www.parlons-patrimoine.com/2009/10/isr%e2%80%a6-afd%e2%80%a6-que-se-cache-t-il-derriere-ces-mots/">L’investissement socialement responsable (ISR)</a> peut constituer une réponse à cette recherche.</span></p>
<p><strong>Que sont les placements éthiques</strong> ?</p>
<p>Leur apparition dans les années 1920 aux Etats-Unis visait à permettre un engagement des épargnants soucieux de défendre des valeurs morales et le respect de l’éthique. Ainsi, dans les années 1980, des communautés religieuses ont banni de leur univers d’investissement des secteurs d’activité moralement répréhensibles. L’approche s’est ensuite élargie et a dépassé le seul cadre des valeurs morales. Ainsi, mettant davantage l’accent sur le développement de politiques respectueuses de l’environnement et de l’éthique sociale au sein des entreprises, <span style="color: #800000;">les Nations Unies ont lancé en 2006 les Principes de l’ISR</span> dont la démarche consiste à responsabiliser les investisseurs institutionnels en pointant les engagements auxquels ils pourraient souscrire. Il s’agit alors de sélectionner les entreprises selon des <strong><span style="color: #800000;">critères complémentaires de nature extra-financière et basés sur la politique sociale, les valeurs éthiques, les préoccupations environnementales, les règles de gouvernance</span></strong>.</p>
<p> <strong>Les différentes pratiques</strong></p>
<p>Les placements d’investissement socialement responsable recouvrent plusieurs types de fonds : <span style="color: #800000;">les <strong>fonds éthiques</strong></span>, relevant d’un principe de sélection par exclusion, les <strong><span style="color: #800000;">fonds thématiques</span></strong>, basés sur une démarche positive mettant en relief des thèmes particuliers,  <span style="color: #800000;">les <strong>fonds de développement durable</strong></span> qui proposent, à partir d’une approche positive et multicritères, de retenir les entreprises qui répondent le mieux aux enjeux environnementaux, sociaux, de gouvernance… (gestion <em>best in class</em>» et approche <em>best effort</em>). La typologie fait apparaître deux autres catégories de fonds, procédant d’une démarche quelque peu différente :<span style="color: #800000;"> les <strong>fonds solidaires</strong></span> qui visent à financer des projets à but social ou environnemental et font appel à un engagement plus fort de l’épargnant, et les <strong><span style="color: #800000;">fonds de partage</span></strong>, dont une partie des revenus est reversée à une organisation caritative ou d’intérêt général. Le fonds<a href="http://www.ca-assetmanagement.fr/product/index.php?taille_popup_fp=681&amp;isin=FR0010698555&amp;doc=FP&amp;partner=fr_part" target="_blank"> CAAM AFD Avenirs Durables</a>, qui contribue au financement de projets d’aide au développement de pays du Sud dans les domaines de la lutte contre la pauvreté, du soutien à la croissance et de la protection de l’environnement, en est un exemple.</p>
<p> <strong>Motivations sous-jacentes : recherche d’une performance financière ou d’un bénéfice social </strong>?</p>
<p>Deux approches peuvent motiver l’investissement dans des fonds socialement responsables. La première procède de l’idée selon laquelle une entreprise qui non seulement offre un traitement plus favorable des différentes parties prenantes mais est en outre <span style="color: #800000;"><strong>mieux préparée</strong> aux changements de paradigme environnemental et social</span>, favorise un cadre propice à une meilleure productivité et détiendra un <span style="color: #800000;">avantage compétitif sur ses concurrents</span> qui lui permettra de créer de la valeur. La seconde, d’orientation davantage <strong><span style="color: #800000;">altruiste</span></strong>, considère que les entreprises ne prennent pas en compte l’ensemble des impacts produits par leurs actes et que des effets négatifs peuvent être subis, en particulier par les générations futures, que les pouvoirs publics ne parviennent pas toujours à enrayer (exemple de certaines pollutions). Ainsi, en choisissant de ne pas allouer de fonds dans des projets n’étant pas identifiés comme socialement responsables, le coût du capital des sociétés en question est renchéri et les entreprises sont progressivement incitées à prendre en compte dans leurs décisions ces dimensions éthiques et environnementales. Pour aller plus loin dans cette démarche, des économistes (C. Gollier, Toulouse School of Economics, Chaire Finance Durable et  Investissement Responsable) proposent de <strong><span style="color: #800000;">définir ce qu’est un projet socialement responsable en évaluant des impacts sur le bien-être collectif</span></strong>. Il s’agit de monétariser ces impacts en attribuant un prix aux valeurs extrafinancières et d’effectuer une analyse coûts sociaux – avantages sociaux. Si un gain social net en découle, alors le projet pourra être considéré comme socialement responsable et conduisant au meilleur usage du placement financier effectué.</p>
<p> Si l’optimisation du rapport rendement/risque reste un critère d’analyse,<span style="color: #800000;"> les dimensions sociale, humaine, environnementale prévalent</span> dans le choix de ce type de placement et il n’existe pas de raison à la surperformance de ces fonds. L’adoption d’une démarche active s’inscrivant dans la prise en compte des enjeux environnementaux et dans un souci de participer aux évolutions du modèle socio-économique, l’allongement de l’horizon de placement des investisseurs sont autant de facteurs qui devraient permettre aux épargnants de trouver au travers de ces fonds une réponse à leurs attentes.</p>
<p><strong>Florence Touya   Gestion actif passif</strong></p>
<p>Pour en savoir plus sur l&#8217;investissement socialement responsable,  vous pouvez vister le site <a href="http://www.ideam.fr/home" target="_blank">IDEAM</a>, à la rubrique produits et services vous découvrirez  les nombreuses possibilités d&#8217;investissements.<br />
Voici pour exemple un portefeuille de risque moyen.</p>
<p><img class="size-full wp-image-896 alignleft" title="ISR" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//ISR1.png" alt="ISR" width="650" height="400" /></p>
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		<title>« Quand les Banques Privées croisent les Entreprises »</title>
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		<pubDate>Thu, 31 Dec 2009 13:00:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Bernard</dc:creator>
				<category><![CDATA[Banques Privées]]></category>
		<category><![CDATA[Entreprises]]></category>
		<category><![CDATA[banque privée]]></category>
		<category><![CDATA[scénario 2010]]></category>

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		<description><![CDATA[ Savez-vous qu’une Entreprise sur trois est cliente du Crédit Agricole mais que seulement un Client Entrepreneur sur deux a choisi le Crédit Agricole pour gérer ses actifs privés ?
C’est sur ce constat simple, que les 17 et 18 décembre 2009 ont eu lieu sur les sites de Bayonne Haristeguy , Serres Castet et Tarbes Kennedy les [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p> Savez-vous qu’une Entreprise sur trois est cliente du Crédit Agricole mais que seulement un Client Entrepreneur sur deux a choisi le Crédit Agricole pour gérer ses actifs privés ?<br />
C’est sur ce constat simple, que les 17 et 18 décembre 2009 ont eu lieu sur les sites de Bayonne Haristeguy , Serres Castet et Tarbes Kennedy les premières rencontres entre les Banques Privées du Crédit Agricole Pyrénées Gascogne et les Chefs d’Entreprises du territoire.</p>
<p><img class="alignleft size-full wp-image-863" title="IMG_0060" src="http://www.parlons-patrimoine.com/wp-content/uploads//IMG_0060.jpg" alt="IMG_0060" width="448" height="309" /> Petits déjeuners débats à TARBES et BAYONNE, Buffet dînatoire à SERRES CASTET,  c’est plus d’une centaine de Chefs d’Entreprises qui ont pu découvrir à cette occasion, les services des Banques Privées de Pyrénées Gascogne.</p>
<p>«  Choisir sa banque privée, celle où l’on sera bien accueilli et bien conseillé, est plus difficile qu’il n’y parait. Je souhaite une relation privilégiée avec un conseiller attitré, un établissement qui ait bonne réputation et une tarification attractive » », nous confiait l’un des invités.</p>
<p> Excellent  point de départ, puisque le modèle d’organisation adopté par le Crédit Agricole Pyrénées Gascogne « colle » parfaitement à ses souhaits.</p>
<p>Entourés de leurs collaborateurs, Marie Annick MOURGIART à Bayonne, Jean-Marc BORDE-BAYLACQ à Pau et Christophe GALLEGO à Tarbes, Directeurs des Banques Privées,  ont pu présenter chacun leur agence, vitrines de la gestion de patrimoine au sein de Pyrénées Gascogne. </p>
<p>Bruno DELAVIGNE, Michel ARAMENDI et Henry DESCLAUX, Directeurs des Agences Entreprises de Bayonne, Pau et Tarbes soulignaient quant à eux, le rôle d’accompagnement qu’avait pu jouer le Crédit Agricole au cours d’une année 2009 particulièrement délicate en raison de la crise économique.</p>
<p> « Nos encours de crédit ont fortement progressé, au-delà des objectifs fixés par les pouvoirs publics » soulignait Henry DESCLAUX prouvant par là même que Le Crédit Agricole n’avait jamais cessé de prêter aux Entreprises du territoire.</p>
<p> Après cette période d’échanges et de partages, il était temps d’écouter Grégori COUDERC, gérant discrétionnaire à la Banque de Gestion Privée Indosuez, filiale du Crédit Agricole, nous exprimer ses convictions sur les prévisions de croissance pour 2010 et ses différents scénarios de sortie de crise.<br />
« Sortir de la récession était la partie la plus facile mais mettre en place les conditions d’une croissance durable sera plus difficile » expliquait Monsieur COUDERC,<br />
« Maintenir une liquidité abondante et des stimulants budgétaires, particulièrement en Allemagne et aux USA, sont encore nécessaires pour assurer la convalescence » poursuivait-il. </p>
<p>«  Il faudra du temps pour revenir à une situation acceptable dans les pays développés et les déficits vont encore se creuser en 2010 mais la croissance mondiale est maintenant tirée par les pays émergents qui sont en bien meilleure posture et bien-sûr par la Chine dont le PIB devrait progresser de 10 % en 2010 grâce à une demande domestique soutenue et au redémarrage des exportations ». </p>
<p>Quant aux stratégies d’allocation d’actifs, Gregory COUDERC nous expliquait que 2009 avait été une année exceptionnelle puisque toutes les classes d’actifs avaient progressé, les obligations à haut rendement et l’or arrivant en tête. </p>
<p>2010 devrait être une année de normalisation des excès avec cependant des opportunités à saisir à condition d’être sélectif et flexible en privilégiant les portefeuilles obligataires diversifiés, les titres à bonne visibilité et haut rendement et les secteurs porteurs comme l’énergie, la santé, la consommation dans les pays émergents, les matières premières agricoles et l’immobilier coté. </p>
<p>Un discours au demeurant assez optimiste…             </p>
<p>Au final, un joli succès pour ces premières rencontres « Entreprises-Banque Privées ». Un seul regret, la rencontre prévue à AUCH a dû être annulée en raison des intempéries, mais ce n’est que partie remise tant les synergies semblent évidentes entre les Banques Privées et le réseau Entreprises.</p>
<p><strong>Christophe Gallego Directeur Banque Privée Bigorre.</strong></p>
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