Certaines dépenses afférentes à l’habitation principale ouvrent droit à un crédit d’impôt (c’est-à-dire que cela vient en réduction de l’impôt sur le revenu à payer et si la réduction est supérieure à l’impôt… vous aurez la chance de recevoir un chèque des pouvoirs publics pour la différence).
Pour commencer, l’achat ou la construction d’un bien à vocation de résidence principale, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou non, bénéficient d’un crédit d’impôt pour la part d’intérêts d’emprunt pendant les 5 premières années.
Cela vaut pour toute acquisition depuis le 06 mai 2007.
Parlons maintenant des crédits d’impôt en faveur du développement durable…
… A l’heure où nous entendons parler quotidiennement de « taxe Carbonne » ou « contribution énergétique » autant prendre les devants et bénéficier d’avantages fiscaux parallèlement à la protection de l’environnement.
Ces dépenses concernent la résidence principale (et parfois les logements donnés en location nus) dans les domaines suivants :
- Les chaudières à condensation,
- L’isolation thermique et les appareils de régulation de chauffage,
- Les dépenses d’équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable ou de pompes à chaleur (autre que air / air),
- les dépenses d’équipements de raccordements à un réseau de chaleur alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou par une installation de cogénération,
- Les dépenses d’équipements de récupération et de traitement des eaux pluviales,
- La pose de matériaux d’isolation thermique à parois opaques,
- La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (1 seul par logement)…
(… Votre gestionnaire en patrimoine peut vous renseigner sur l’ensemble des investissements éligibles au crédit d’impôt).
Le crédit d’impôt va de 25% à 50% selon les cas et les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel (Bricoleurs avertis, oubliez !!). Ce crédit d’impôt s’applique sur un plafond de dépenses de 16 000€ pour un couple plus 400€ par personne à charge… Ce qui peut faire un crédit d’impôt de 8400€ pour une famille avec deux enfants à charge !!
Quand le bien être, la protection de l’environnement et la fiscalité s’associent… profitons !
